Investir dans l’immobilier neuf en Bretagne : une option rentable et attractive
La Bretagne est une région de la France qui présente de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier. Grâce à ses villes dynamiques, ses paysages pittoresques et son patrimoine culturel riche, investir dans l’immobilier neuf en Bretagne a de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Que vous souhaitiez acheter un logement pour y habiter ou pour le mettre en location, voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles la Bretagne est une destination idéale pour votre projet.
Pourquoi choisir la Bretagne pour investir dans l’immobilier neuf ?
Des villes attractives et bien desservies
La Bretagne compte plusieurs grandes villes telles que Rennes, Brest, Vannes, Saint-Malo et bien d’autres encore. Ces villes offrent aux investisseurs et aux habitants une qualité de vie exceptionnelle avec leur mélange parfait d’urbanisme moderne et de charme historique.
De plus, ces villes sont très bien desservies grâce aux transports en commun et aux infrastructures routières et ferroviaires importantes qui permettent de rejoindre facilement les autres régions de la France. L’aéroport international de Rennes offre également un accès rapide et direct aux principales destinations européennes.
Un marché immobilier en plein essor
Avec la croissance démographique et économique constante de la région, la demande en logements neufs ne cesse d’augmenter. La région offre ainsi de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à acquérir un bien dans un marché en plein essor.
Les avantages fiscaux et financiers
Investir dans l’immobilier neuf en Bretagne présente également des avantages fiscaux, particulièrement intéressants pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif. Parmi ces avantages :
- Le dispositif Pinel : ce dispositif gouvernemental permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu, proportionnelle à la durée de location du bien (6, 9 ou 12 ans).
- La TVA réduite : dans certaines zones dites « ANRU » (zones d’aménagement et de renouvellement urbain), il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% sur l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à être loué ou occupé par son propriétaire.
- Les prêts à taux zéro : les primo-accédants peuvent bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40% du coût de leur résidence principale neuve en Bretagne.
Quelles villes choisir pour investir en Bretagne ?
Rennes, la capitale bretonne
Ville étudiante et dynamique, Rennes est considérée comme l’une des meilleures villes où investir en Bretagne. Elle bénéficie d’un marché immobilier en constante évolution grâce à sa démographie croissante et ses nombreux projets d’urbanisme. La future ligne à grande vitesse (LGV) permettra également de rejoindre Paris en moins d’1h30, renforçant ainsi son attractivité.
Brest, une ville portuaire en plein essor
Deuxième plus grande ville de Bretagne, Brest offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, sa vie culturelle foisonnante et sa proximité avec l’océan. La ville connaît actuellement une importante métamorphose avec de nouveaux quartiers résidentiels, de grands projets d’infrastructures et des zones économiques en plein développement. Investir dans le neuf à Brest est donc une option intéressante pour profiter de cette dynamique.
Vannes et Saint-Malo, deux joyaux touristiques
Villes offrant toutes deux un environnement sublime entre mer et campagne, Vannes et Saint-Malo attirent chaque année de nombreux touristes venus admirer leurs remparts et maisons à colombages. Ces villes historiques présentent un potentiel important pour l’investissement locatif saisonnier.
Pour vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier, n’hésitez pas à consulter les différents programmes neufs proposés sur https://www.kermarrec-promotion.fr/ afin de trouver l’investissement idéal en Bretagne.
Conseils pour investir dans l’immobilier neuf en Bretagne
Avant de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier en Bretagne, il est essentiel de prendre en compte certains éléments importants :
- Définissez vos objectifs : recherchez-vous un investissement locatif à long terme, une résidence secondaire ou votre future résidence principale ? Cela vous aidera à cibler les quartiers et les types de logements qui correspondent le mieux à vos attentes.
- Étudiez le marché local : chaque ville et quartier breton a ses spécificités, et il est important de bien les connaître pour faire le bon choix. Renseignez-vous sur les prix du marché, les projets d’urbanisme et les perspectives d’évolution du quartier.
- Renseignez-vous sur les dispositifs fiscaux et financiers disponibles : les avantages fiscaux des dispositifs Pinel, TVA réduite ou PTZ peuvent représenter une économie importante pour votre projet d’achat immobilier neuf en Bretagne.
- Faites appel à un professionnel : pour réussir votre investissement immobilier en Bretagne, il est recommandé de faire appel à un expert du marché local, comme un promoteur immobilier ou un agent immobilier spécialisé dans le neuf, qui vous conseillera et vous guidera tout au long de votre projet.
Investir dans l’immobilier neuf en Bretagne représente donc une opportunité rentable et attractive pour les investisseurs désireux de se constituer un patrimoine solide. Grâce à ses villes dynamiques, son marché immobilier en croissance et les avantages fiscaux proposés, la région bretonne offre un cadre idéal pour acquérir un bien immobilier neuf.
